Energielabel bedrijfspand
Energielabel utiliteitsbouw voor kantoren, winkels, horeca en bedrijfshallen. Inclusief concreet advies over de label C-verplichting voor kantoren. Vaste prijs op oppervlakte, vanaf €450 excl. btw.
- Vanaf €450 excl. btw
- Label C-advies inbegrepen
- Ook portefeuilles
- EP-Online registratie
Vaste prijs per oppervlakte, vooraf bekend
- ✓ Opname en label door een BRL9500 gecertificeerd adviseur
- ✓ Registratie in EP-Online inbegrepen
- ✓ Advies over de label C-plicht voor kantoren inbegrepen
- ✓ Geen voorrijkosten binnen 50 km van Den Dolder
- ✓ Meer dan 7.900 energielabels afgegeven
- ✓ Beoordeeld met 4,8 op Google
Verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering
Voor bedrijfspanden geldt dezelfde labelplicht als voor woningen: bij verkoop, verhuur of oplevering moet u een geldig energielabel kunnen overhandigen. Voor kantoren komt daar sinds 2023 de label C-verplichting bij: elk kantoorgebouw groter dan 100 m2 moet minimaal energielabel C hebben. Voldoet uw pand niet, dan mag het formeel niet als kantoor worden gebruikt en kan het bevoegd gezag handhaven met dwangsommen of een boete.
De opname van een utiliteitsgebouw is uitgebreider dan die van een woning: gebruiksfuncties, installaties, verlichting en klimaatsystemen worden per zone in kaart gebracht en doorgerekend volgens de NTA 8800 voor utiliteit. Daarom rekenen wij met een vaste staffel op oppervlakte, van €450 tot €850 excl. btw. Boven 1.000 m2 of bij een portefeuille maken wij een offerte op maat. U weet altijd vooraf precies waar u aan toe bent.
Meer dan alleen een label
Bij elke utiliteitsopname signaleren wij direct de maatregelen die het label verbeteren: van ledverlichting en inregelen van installaties tot isolatie. Zo weet u niet alleen welk label uw pand heeft, maar ook wat de snelste en goedkoopste route is naar label C of beter. Voor eigenaren met meerdere panden stellen wij een portefeuille-aanpak op met een duidelijke prioriteitenlijst.
Ook voor VvE's en gemengde gebouwen
Gebouwen met meerdere functies, bijvoorbeeld winkels met bovenwoningen, vragen om een gecombineerde aanpak van woning- en utiliteitslabels. Wij verzorgen beide in één traject, met één aanspreekpunt en één rapportage.
Energielabel voor een specifiek type pand
De methodiek is voor elk utiliteitsgebouw dezelfde, maar wat de adviseur opneemt en waar de winst zit verschilt sterk per gebruik. Per pandtype hebben wij uitgewerkt wat er bij de opname komt kijken en welke maatregelen daar het meeste opleveren.
- Energielabel voor een bedrijfsverzamelgebouw
- Energielabel voor een winkelpand
- Energielabel voor een restaurant of café
- Energielabel voor een hotel, pension of B&B
- Energielabel voor een bedrijfshal, magazijn of logistiek pand
- Energielabel A voor uw kantoor
- Energielabel voor een praktijkruimte (huisarts, tandarts of fysiotherapie)
- Energielabel voor een zorginstelling of verpleeghuis
- Energielabel voor een school of onderwijsgebouw
- Energielabel voor een kinderdagverblijf of kinderopvang
- Energielabel voor een sportaccommodatie of zwembad
- Energielabel voor een kerk of gebedshuis
- Energielabel voor een boerderij of agrarisch pand
- Energielabel voor een gemengd pand (wonen en werken)
- Energielabel voor winkels en horeca
- Energielabel voor een garagebox, schuur of bijgebouw
Basisopname of detailopname?
Ook bij utiliteit kent de NTA 8800 twee opnamemethodieken. Bij de basisopname vult de adviseur alles wat hij niet kan waarnemen in met de standaardwaarde die bij het bouwjaar hoort. Die waarde is bewust behoudend. Bij de detailopname mag hij de werkelijke waarden invoeren, maar alleen als daar bewijs voor is: facturen met merk, type en hoeveelheid, en kwaliteitsverklaringen.
De detailopname is verplicht bij gebouwen met een opleverdatum na 1 januari 2021 en bij een volledige renovatie. Daarbuiten loont hij alleen als het papier er ligt. Bij een kantoor dat na 2015 is gebouwd of ingrijpend is verbouwd, of waar de installaties zijn vervangen en gedocumenteerd, scheelt dat regelmatig een labelklasse, en dat is bij de label C-plicht direct geld waard. Zonder dossier levert een detailopname exact hetzelfde label op als een basisopname, tegen een hogere prijs. Wij toetsen dat vooraf en zeggen het eerlijk.
De toeslag voor een detailopname bij een bedrijfspand is €350 exclusief btw. In welke gegevens een detailopname vraagt staat per bouwdeel en per installatie welk bewijs nodig is.
Meetrapport en plattegronden voor bedrijfspanden
Ook voor utiliteit leveren wij het NEN2580 meetrapport en de bijbehorende plattegronden. Voor kantoren, winkels, bedrijfshallen en gemengde panden leggen wij het verhuurbaar vloeroppervlak (vvo) en het bruto vloeroppervlak (bvo) aantoonbaar vast, inclusief verhuurklare 2D- en 3D-plattegronden per verdieping. Dat is de basis onder uw huurcontract, de verdeling van servicekosten en het splitsen van units.
Neemt u het meetrapport samen met de labelopname af, dan meten wij het pand in hetzelfde bezoek op. Dat scheelt een tweede afspraak met uw huurder of beheerder en levert u het combinatietarief op. Bekijk de mogelijkheden bij NEN2580 meetrapport en plattegronden.
Voldoet uw pand aan de label C-plicht?
Stuur ons het adres van uw kantoor, winkel of bedrijfshal. Binnen 1 werkdag hoort u van een van onze BRL 9500 adviseurs welk label er nu geregistreerd staat, of de label C-plicht voor uw pand geldt en welke uitzonderingen meetellen. Gratis en zonder verplichting.
Wat u terugkrijgt
- Het geregistreerde label en de geldigheid, opgezocht in EP-Online
- Of uw pand onder de label C-plicht valt (kantoorfunctie, oppervlakte, monument)
- Als er een nieuw label nodig is: een vaste prijs vooraf, vanaf 450 euro excl. btw
- Staat het label onder C: welke stap het verschil maakt, geen standaardlijst
Liever direct overleggen? Bel 030 410 1070.
Vraag de label C-check aan
Velden met een ster zijn nodig.
Wij gaan zorgvuldig met uw gegevens om, zie onze privacyverklaring.
U hoort binnen 1 werkdag van ons.
Voor wie is deze dienst?
Kantooreigenaren
Uw kantoor moet minimaal label C hebben. Wij bepalen het huidige label en de snelste route naar C of beter, inclusief kostenindicatie.
Vastgoedbeleggers
Voor aan- en verkoop, verhuur en financiering. Banken en taxateurs vragen in toenemende mate om een actueel label en een verduurzamingsplan.
Winkels, horeca en bedrijfshallen
Labelplicht bij verkoop en verhuur. Wij nemen elk type utiliteitsgebouw op, van bakkerij tot distributiecentrum.
Van aanvraag tot geregistreerd utiliteitslabel
Offerte binnen 1 werkdag
U levert oppervlakte, adres en gebouwtype aan. Wij sturen binnen 1 werkdag een vaste prijs en een planningsvoorstel.
Opname op locatie
Onze adviseur brengt gebruiksfuncties, installaties, verlichting en bouwkundige schil per zone in kaart.
Berekening en controle
Verwerking volgens NTA 8800 utiliteit, met een interne kwaliteitscontrole voordat het label wordt geregistreerd.
Label en verbeteradvies
U ontvangt het geregistreerde label plus een overzicht van maatregelen richting label C of beter.
Richtprijzen utiliteit
| Oppervlakte | Richtprijs excl. btw |
|---|---|
| Tot 100 m2 | €450 excl. btw (544,50 incl.)* |
| 101 tot 250 m2 | €550 excl. btw (665,50 incl.)* |
| 251 tot 500 m2 | €650 excl. btw (786,50 incl.)* |
| 501 tot 1.000 m2 | €850 excl. btw (1.028,50 incl.)* |
| Meer dan 1.000 m2 | op aanvraag |
| Portefeuille (5+ panden) | kantoortarief op aanvraag |
*Prijzen exclusief btw. De prijs kan variëren per object, afhankelijk van de regio en de omvang.
Handhaving label C-plicht kantoren
Elk kantoor groter dan 100 m2 moet minimaal energielabel C hebben. Gemeenten handhaven actief: van waarschuwing tot dwangsom en een boete die kan oplopen tot 4.500 euro. Uitgezonderd zijn onder meer panden waarin het kantoorgedeelte minder dan de helft van de oppervlakte beslaat. Wij toetsen kosteloos of de plicht voor uw pand geldt.
Utiliteit met een vaste prijs
Vaste staffel op oppervlakte
Tot 100 m2 €450, tot 1.000 m2 €850 excl. btw. Daarboven en voor portefeuilles een offerte op maat.
Label C-toets inbegrepen
Voor kantoren toetsen wij kosteloos of de label C-plicht geldt en wat de snelste route naar C of beter is.
Eén bezoek, meer rapporten
Combineer het label met een NEN2580 meetrapport en plattegronden. Dat scheelt een tweede afspraak met uw huurder.
Geen verkoopbelang
Encert verkoopt geen installaties en ontvangt geen provisie. Ons advies gaat over wat uw pand nodig heeft.
4,8 op Google uit 26 reviewsLees de reviews
Vaak gecombineerd met
NEN2580 & plattegronden
Ook voor kantoren, winkels en bedrijfshallen: aantoonbare vvo en bvo plus verhuurklare plattegronden.
Bekijk →Verduurzamingsadvies
Concreet stappenplan met subsidiecheck.
Bekijk →Projectmanagement
Begeleiding van plan tot oplevering.
Bekijk →Bouwbesluitberekeningen
BENG, daglicht, ventilatie en MPG voor uw vergunning.
Bekijk →Veelgestelde vragen
Nee, specifiek voor kantoren groter dan 100 m2. Voor winkels, horeca en bedrijfshallen geldt wel de labelplicht bij verkoop en verhuur, maar geen minimumlabel. Let op: de regelgeving wordt periodiek aangescherpt.
Wij brengen in kaart welke maatregelen het snelst naar label C leiden, vaak verlichting, inregelen van installaties of isolatie, inclusief kostenindicatie en terugverdientijd.
Plattegronden, installatiegegevens en eventuele eerdere rapportages. Hoe completer de documentatie, hoe scherper onze offerte en hoe sneller de doorlooptijd.
Ja. Voor portefeuilles plannen wij opnames efficiënt in en ontvangt u één rapportage met een prioriteitenlijst per pand, plus één verzamelfactuur.
Na de opname registreren wij het label doorgaans binnen 5 werkdagen. De totale doorlooptijd hangt af van de planning van de opname en de aangeleverde stukken.
Ja, steeds zwaarder. Banken hanteren duurzaamheidseisen bij vastgoedfinanciering en taxateurs verwerken het label in de waardering. Een groen label verbetert uw positie aantoonbaar.
Weten waar uw pand staat?
Vraag vandaag een offerte aan en ontvang binnen 1 werkdag een vaste prijs, inclusief gratis toets van uw label C-plicht.
Wat de wet zegt over het energielabel voor uw bedrijfspand
“Voldoet het gebouw niet aan de eisen? Dan mag u het niet meer als kantoor gebruiken.”
Bron: RVO, Energielabel C kantoren
- Sinds 1 januari 2023 moet een kantoor minimaal energielabel C hebben. Dit geldt als de kantoorfunctie minstens 50 procent van het gebruiksoppervlak beslaat en samen met de nevenfuncties 100 m2 of meer is. (bron: RVO, Energielabel C kantoren)
- Op 1 juli 2024 voldeed 78 procent van het vloeroppervlak aan kantoorruimte aan de label C-plicht. Ruim een vijfde dus nog niet. (bron: Rijksoverheid, 2 oktober 2024)
- Een utiliteitsgebouw heeft een energielabel nodig bij verkoop, bij een nieuw, verlengd of vernieuwd huurcontract en bij oplevering. Het label is maximaal 10 jaar geldig. (bron: RVO, Verplicht energielabel voor utiliteitsgebouwen)
- Het label wordt vastgesteld door een adviseur van een organisatie met een BRL 9500-U certificaat en geregistreerd in EP-Online. Encert is BRL 9500 gecertificeerd. (bron: RVO, Verplicht energielabel voor utiliteitsgebouwen)
Laatst gecontroleerd: oktober 2026. Regels veranderen; twijfelt u over uw situatie, bel ons op 030 410 1070.
Meer lezen en waar wij werken
Subsidie en regels: subsidie isolatie bedrijfspand 2026 (EIA en DUMAVA), energielabel winkelpand en hotel onder EPBD IV en verduurzamingssubsidies bedrijfspanden 2026.
Uit onze kennisbank: Meerdere bedrijfspanden verduurzamen: zo pakt u het als portefeuille aan (2026), LED-verlichting en uw energielabel: telt zuinige verlichting mee? en Energielabel A voor uw kantoor: de businesscase in 2026. Wij werken vanuit Den Dolder in de regio Utrecht, het Gooi en Amersfoort, onder meer in Zeist, Utrecht en Amersfoort. Bekijk het volledige werkgebied.